Cartagena volverá a ser escenario de una conversación que ya no gira únicamente alrededor de vender o arrendar inmuebles. Esta vez, el foco está en cómo convertir una industria históricamente conservadora en un ecosistema más flexible, conectado y preparado para competir en un mercado donde la velocidad de adaptación empieza a ser tan importante como los activos mismos.
Cartagena se prepara para recibir una conversación incómoda, pero necesaria, para el sector inmobiliario colombiano: cómo dejar de operar bajo fórmulas tradicionales en un mercado que cambió más rápido que muchas empresas. Ese será el trasfondo del Foro Experiencia Inmobiliaria 2026, organizado por El Libertador, que reunirá a más de 1.000 líderes, empresarios e inversionistas en el Hotel Hilton Cartagena – Centro de Convenciones.
Durante años, buena parte de la industria se movió bajo dinámicas relativamente predecibles. Las decisiones se tomaban desde la intuición comercial, los procesos eran manuales y la tecnología aparecía como un complemento secundario. Pero el crecimiento del mercado de arriendos, los cambios en los consumidores y la presión por operar de manera más eficiente alteraron completamente el tablero.
Hoy el sector enfrenta un escenario distinto. En Colombia, el 40% de los hogares vive en arriendo y el negocio moviliza cerca de $120 billones al año. Ese volumen económico convirtió a las inmobiliarias en actores estratégicos dentro de la economía urbana, obligándolas a pensar más como compañías tecnológicas que como simples intermediarios de vivienda.
Ese cambio de mentalidad es justamente el eje central del foro. Bajo el concepto “Connect”, el encuentro busca conectar conocimiento, negocios y oportunidades entre inmobiliarias, brokers, inversionistas y empresas tecnológicas. Más que un evento corporativo, la apuesta se parece a un espacio de experimentación donde distintas industrias empiezan a cruzarse.
La agenda académica fue diseñada alrededor de cuatro grandes temas: tendencias macroeconómicas, crecimiento empresarial, innovación tecnológica y casos reales de transformación. El objetivo no es quedarse en diagnósticos abstractos, sino mostrar cómo algunas compañías ya están usando herramientas digitales para optimizar operaciones, entender mejor a sus clientes y tomar decisiones más rápidas.
En esa conversación, la inteligencia artificial ocupa un lugar central. Lo que antes parecía exclusivo de las startups ahora aterriza en inmobiliarias tradicionales que buscan automatizar procesos, agilizar respuestas y construir experiencias más personalizadas para propietarios y arrendatarios. El sector empieza a entender que la eficiencia tecnológica también puede convertirse en ventaja competitiva.
Paola Suárez, vicepresidenta de Mercadeo de Seguros Bolívar y del ecosistema inmobiliario El Libertador – Ciencuadras, plantea que la transformación no pasa únicamente por adoptar tecnología, sino por profesionalizar toda la operación del negocio. “Desde El Libertador creemos en la importancia de impulsar la profesionalización del sector; por eso, el Foro Experiencia Inmobiliaria se consolida como un espacio donde los asistentes encuentran herramientas prácticas, conocimiento y tendencias para fortalecer sus operaciones y responder a las nuevas dinámicas del mercado”.
Uno de los elementos más disruptivos del encuentro será su formato. En lugar de concentrar todo en un solo escenario, el foro funcionará con dinámicas simultáneas y contenidos especializados según los intereses de cada asistente. Habrá espacios enfocados en temas jurídicos, liderazgo, transformación digital, inteligencia artificial y estrategias comerciales.
La lógica detrás de esa estructura es sencilla: el sector dejó de tener un único perfil de empresario. Hoy conviven inmobiliarias tradicionales, compañías tecnológicas, brokers independientes, inversionistas digitales y nuevos jugadores que operan con modelos mucho más ágiles. El foro busca precisamente generar conversaciones entre esos mundos que antes funcionaban separados.
El listado de invitados refuerza esa idea. Participarán Andrés Langebaek, economista y referente de Estudios Económicos de Davivienda – Grupo Bolívar; César Caballero, fundador de Cifras & Conceptos; Óscar Córdoba, enfocado en liderazgo y equipos de alto rendimiento; y Nicolás Rojas, fundador de Dapta y Imagine Apps, entre otros expertos en innovación y transformación digital.
Paola Suárez insiste en que el verdadero impacto del evento se medirá después del cierre. “Entendemos que no todos los profesionales del sector tienen las mismas necesidades. Por eso, este año diseñamos una agenda con contenidos especializados, desde espacios jurídicos hasta experiencias de IA aplicada, para que cada asistente encuentre herramientas realmente útiles para su operación. La meta es que, después del foro, los líderes regresen con ideas y acciones concretas para transformar sus negocios”.
Más allá de las conferencias y el networking, Cartagena servirá como punto de encuentro para una industria que está intentando redefinirse. El sector inmobiliario colombiano parece haber entendido que la transformación ya no depende únicamente de construir más proyectos, sino de crear operaciones más inteligentes, flexibles y preparadas para un consumidor que cambió sus expectativas casi por completo.
